С 1 июля 2026 года соглашения по семейной ипотеке будут заключаться с предоставлением льготной процентной ставки лишь на первые 15 лет. По истечении этого срока кредит будет переведен на рыночные условия.
Учет числа детей при расчете ставки
Банки начнут учитывать количество детей в семье при расчете условий кредита: чем больше детей, тем ниже ставка.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семьи с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки предложено сделать ниже московских на 2 процентных пункта — в результате диапазон ставок будет составлять примерно от 2% до 10% в зависимости от числа детей и региона.
Если в семье появляется ещё один ребёнок после оформления кредита, ставка подлежит пересмотру и должна быть пересчитана с учётом нового числа детей.
Нововведения вступают в силу с 1 июля 2026 года и затрагивают договоры семейной ипотеки, оформленные с этой даты.