638 жалоб на подделку протоколов — не мелочь, а системная проблема. Предложенное решение — переход на электронную регистрацию собраний — не устраняет проблему, а скрывает её.
В апреле 2026 года пытались провести общее собрание собственников по вопросам электронного голосования и назначения администратора. Инициатива исходила от управляющей компании. В повестке были пункты 7–9. Я высказала своё особое мнение и отправила его в управляющую организацию. Собрание отменили.
Причина отказа проста: администратора считают техническим сотрудником для ГИС ЖКХ, но на деле это передача управляющей компании широких полномочий — устанавливать даты голосования, формировать повестку, решать судьбу бюллетеней, подсчитывать голоса и оформлять протокол. По сути — карт‑бланш.
Но главное — не только техническая часть. Администратор действует по доверенности и фактически распоряжается голосами собственников. Один человек, подконтрольный управляющей организации, может провести собрание так, как нужно инициатору, и формально это будет воля всех собственников. То есть один администратор захотел — и «проголосовал за всех». Это недопустимо. Никто не должен голосовать за собственника без его прямого, конкретного и проверяемого воли. В вопросах повестки нет срока полномочий администратора, перечня действий, обязанности отчитываться и порядка досрочного отзыва — вообще никаких ограничений.
Электронный формат сам по себе не защищает от фальсификаций. Если администратором становится лицо, подконтрольное управляющей организации, у него в электронной системе становится ещё больше возможностей: «вы проголосовали через платформу», «система так посчитала», «вы не зарегистрированы — значит, не участвовали». Нет живой подписи — и оспорить это в суде почти невозможно: нет почерковедческой экспертизы, нет реестра вручения, нет доказательства, что бюллетень заполнял именно собственник.
Особое внимание надзору: когда я обратилась в Госкомитет по жилищному и строительному надзору, мне ответили, что соблюдение требований к созыву, проведению и оформлению результатов общих собраний не входит в их полномочия, а признание решений — компетенция суда. То есть если ваши права нарушены — обращайтесь в суд. По документам они могут проверить размещение протокола в ГИС ЖКХ — и всё. Так получается: 638 жалоб на подделку — а надзор говорит, что это не его дело.
Зачем тогда внедрять новые платформы, если существующий надзор не работает? Не надо ничего разрешать и «улучшать», пока Госкомитет не начнёт делать то, для чего он создан. Пусть сначала заработает то, что уже есть, — и объяснит, почему при 638 жалобах на подделку протоколов он отправляет людей в суд.
